내 돈 지키는 강남 갭투자는?
먼저 답하면강남에서 세입자의 전세금을 안고 집을 사는 갭투자를 시작할 때는 매매가와 전세금의 차이를 뜻하는 전세가율을 정확히 계산해야 합니다. 강남은 다른 동네에 비해 집값 대비 전세금의 비율이 매우 낮기 때문에 내가 실제로 준비해야 하는 비상 현금이 훨씬 많이 필요합니다. 만약 집값이 내릴 때 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하면 평생 모은 자산을 잃을 수 있으므로 전세가 하락에 대비한 비상 통장을 먼저 만들어야 합니다.목차내 현금이 수억 원 더 필요한 진짜 이유집값 내릴 때 내 돈 날리는 역전세의 덫전세금 제때 돌려주는 비상 통장 만들기내 현금이 수억 원 더 필요한 진짜 이유강남 아파트 전세가율 통계와 매매 가격을 분석하는 모습갭투자는 새로 이사 올 세입자에게 전세금을 먼저 받아서 거기에 내 돈을 보태..
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2026. 7. 27. 04:33